泽西海岸租金在第二个后桑迪季节慢

2019
08/29
04:10

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T OMS RIVER,新泽西州(美联社) - 在正常的一年里,泽西海岸的许多夏季主要海滩房屋租赁已经不复存在,几个月前由度假者抢购。

这不是正常的一年。

随着超级风暴桑迪接近之后的第二个夏季,岸上租赁仍然可用,因为多种因素使得许多租房者能够像过去几年一样快速下定决心。 这对于度假者来说是个好消息,他们可以拥有比平时更多的选择,但对于今年夏天的岸上城镇来说,这个消息并不是很好,比去年要好得多。

宾夕法尼亚州Valley Forge的Cyndy Yates是已故的预订者之一。 她上周决定在阿瓦隆的一个地方,因为她的平常租金正在装修。

她说:“我们最迟会在明年1月做出决定。” “很多时候,在11月到年底之间,我们会知道我们要租的地方。”

后期发展中市场的一个重要因素,特别是在大洋县,是正在进行的重建35号公路的项目。这是海岸第二繁忙的高速公路,一条至关重要的南北路线,蜿蜒穿过最难的海滩城镇受到2012年10月29日暴风雨袭击。 车道关闭,走走停停的交通和重型设备撕毁了人行道,导致冬季大量备份。

另一个因素是2014年季节海滩将开放的不确定性,因为受灾最严重的海岸城镇的维修仍在继续。

一场看似永无止境的一系列冬季风暴和寒冷的气温让人们挤在里面,而不是开车去岸边看看潜在的度假胜地。

“现在,传统上,来自北方的人们开车去看房租,”Lee Childers说道,他是一家房地产经纪人,在Point Pleasant Beach和Seaside Heights之间的一些受灾最严重的海洋县地区经营物业。 “要说它就像它一样,我们的挑战仍然令人生畏。谨慎的租房者可能会说,'我将在六月去那里,看看海滩和35号公路的样子。'”

奇尔德斯表示,到目前为止,他所在地区的租赁活动速度与一年前大致相同,当时部分海岸仍处于废墟之中,但他预计很快就会恢复。

这对新泽西州的旅游官员来说是个好消息,他们仍然在为去年的“强于风暴”活动的继任者努力吸引度假者回到岸边。 商界和当地旅游业的领导者抱怨说,去年的广告在阵亡将士纪念日周末之前没有开始,为了挽救这个季节来得太晚了,并呼吁2014年的活动在1月初开始。 国家经济发展局发言人Virginia Pellerin表示,今年的广告尚未确定发布日期。

岸上的一些地方比其他地方恢复得更快。 例如,拉瓦莱特已经反弹得如此之好,以至于许多业主已停止提供他们去年为吸引租房者所提供的价格优惠。

一家代理商租赁经理史蒂夫·克鲁格(Steve Krug)表示,这两个邻近的城镇遭受的损失程度大不相同,该机构在拉瓦莱特(Lavallette)和汤姆斯河(Toms River)的奥特利海滩(Ortley Beach)租赁了300处房产。 奥特利海滩遭受了暴风雨的严重破坏,他的代理商整个夏天只在那里管理了两次出租 - 这是一个带游泳池的海滨别墅。

今年,奥特利海滩的租赁活动开始增多,逢低吸纳者意识到他们可以以20%的折扣在海洋对面获得房屋 - 如果他们愿意冒险在夏天听到锤子和锯子的话邻居重建的假期。

克鲁格说,本月宣布汤姆斯河计划今年夏天开放所有海滩,这将有助于提高租金水平。 他说,许多潜在的租房者在他们知道可以使用哪些海滩之前不做出承诺。

“当我在2001年开始在这里时,有一种人们提前和早期预订的趋势,”Krug说。 “他们会说总统日是人们下台并开始制定计划的信号。那就是元旦,最后,它搬到了十一月甚至十月。它已经落后了,但它最后崛起了今年,你会看到同样的事情。所有这些事情都指向了最近的匆忙。“

到目前为止,异常严酷的冬季也损害了租赁市场。

“当雪花消失,气温温和时,我们看到预订实际飙升,”海边高地房地产经纪人迈克尔·莱迪说,他租用的房产包括海滨房屋,作为MTV“泽西海岸”现实系列的基地。 “过去一周我们已经看到人们得了春季发烧。”

他说,租金的速度与去年大致相同。

“但只要我们没有另外一场暴风雪,两周内这是一个完全不同的故事,”他说。 “我认为你会看到事情变得非常活跃。”

阿瓦隆的房地产经纪人安德莱尼说,去年她所在地区的预订量增长了约10%。 自从大萧条袭来以来,她注意到过去六年来人们不太愿意提前租房的趋势。

“人们并不愿意在10月份放弃4,000美元购买他们在7月份之前没有使用的租金,”她说。 “但现在到了四月和五月,我们不会感到紧张,因为我们知道它会发生。”

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可以通过http://twitter.com/WayneParryAC与Wayne Parry联系

第一个是定期系列,桑迪 - 第二个夏天,关于新泽西海岸在超级风暴桑迪蹂躏许多沿海社区后第二个夏天重建和恢复正常的努力。

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